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Bauen, Gewerbe & Wirtschaft

Bebauungsplan "Im Strittchen" sowie FNP-Änderung

Bauleitplanung der Gemeinde Freiensteinau, Ortsteil Weidenau
Bebauungsplan „Im Strittchen“ sowie FNP-Änderung

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.1 BauGB

(1) Die Gemeindevertretung der Gemeinde Freiensteinau hat am 27.09.2018 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Im Strittchen“ in dem Ortsteil Weidenau sowie die FNP-Änderung in diesem Bereich beschlossen.

(2) Die Abgrenzung des Geltungsbereiches ist der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen. Betroffen sind die Flurstücke 23 tlw., 24, 26 tlw., 27/1, 27/4, 27/5 und 28 in der Flur 5, Gemarkung Weidenau.

(3) Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan und die FNP-Änderung wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

(4) Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes „Im Strittchen“ ist die Ausweisung bzw. Darstellung eines eingeschränkten Gewerbegebietes zur Schaffung von Erweiterungsflächen für den dort ansässigen Getränkehandel sowie die Neuerrichtung einer Abstellhalle eines ortsansässigen Fuhrparkunternehmens. Die Ansiedelung weiterer örtlicher Betriebe ist vorgesehen. Die Erschließung des Plangebietes ist bereits weitestgehend gesichert und soll ausgehend von der Straße „Im Strittchen“ sowie über eine bestehende Zufahrt zur Landesstraße L3292 erfolgen. Die Planziele und städtebaulichen Rahmenbedingungen gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes.

(5) Die Aufstellung der Bauleitpläne erfolgt im zweistufigen Regelverfahren und erfordert eine Umweltprüfung i.S. des § 2 Abs.4 BauGB, in der die voraussichtlichen erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung des Bebauungsplanes bzw. zur FNP-Änderung zu integrieren.

(6) Die Unterrichtung nach § 3 Abs.1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und dient im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und zum 2. Verfahrensschritt (Entwurf) öffentlich ausgelegt wird.

(7) In Ausführung des § 3 Abs.1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom 10.01.2019 – 15.02.2019 einschließlich in der Gemeindeverwaltung Freiensteinau, Alte Schulstraße 5, 36399 Freiensteinau, (Eingang Hauptgebäude) Finanzabteilung, Zimmer 6, während der üblichen Dienststunden, Montag bis Donnerstag von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr. Montag und Mittwoch von 13:15 Uhr bis 16:45 Uhr, Dienstag von 13:15 Uhr bis 18:00 Uhr. Donnerstag von 13:15 bis 17:15 Uhr und Freitag von 8:00 Uhr bis 13:15 und außerhalb dieser Zeiten nach Vereinbarung öffentlich zu jedermanns Einsicht aus. Während dieser Zeit und nach Vereinbarung können Anregungen und Hinweise zur Planung schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

(8) Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB sind die Planunterlagen zusätzlich in das Internet einzustellen und können auf der Homepage www.freiensteinau.de unter der Rubrik Bauen, Gewerbe und Wirtschaft, Unterpunkt Bebauungspläne eingesehen und heruntergeladen werden.

(9) Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Freiensteinau das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.

Freiensteinau, 03.01.2019

Der Gemeindevorstand
Der Gemeinde Freiensteinau
Sascha Spielberger, Bürgermeister

 

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